Общая площадь поселка «Акватория Истры» составляет 76 гектаров. На схеме поселка видно, что территория разделена на 220 участков. Изогнутая береговая линия Истринского водохранилища стала естественной границей поселка. С другой стороны его обступает смешанный лес. Коттеджи возводятся здесь по прямым направляющим линиям. Территория огорожена. На въезде оборудован КПП с блокирующим шлагбаумом.

Кроме жилого фонда, генеральный план поселка включает в себя проекты лодочной станции с возможностью круглогодичной стоянки для водных видов транспорта и благоустроенный пляж. Также здесь есть административные здания и торговые павильоны. Отведено достаточно места для парковки "гостевого" автомобильного транспорта под открытым небом. Внутренние дороги качественно заасфальтированы. Входная группа оформлена клумбами. Вся территория КП «Акватория Истры» озеленена и ухожена. На сегодня не на всех участках возведены строения, строительные работы и работы по благоустройству поселка еще ведутся.